Pergunte ao Construtor

No ano passado, meu telhado de telhas de asfalto parece que realmente começou a piorar. Vejo grandes áreas de minhas telhas sem grânulos. Você pode ver as fibras de fibra de vidro no tapete. A parte perturbadora é que minhas telhas vêm com garantia de 30 anos e ainda não chegaram na metade. Por que isso está acontecendo? Isso é normal? Como você pode tirar o máximo proveito das telhas de asfalto?–Diane B., Pullman, Washington.

Acredite ou não, estou no mesmo barco. Gostaria de saber se temos telhas do mesmo fabricante. Na próxima primavera substituirei meu telhado sem a ajuda de um fabricante (cujo nome contém apenas três letras, duas delas vogais). Eles estão fugindo de um grande problema de telhas com defeito e meu palpite é que milhares de proprietários estão recebendo o eixo como eu. Você pode ser um.

As telhas asfálticas são provavelmente o material de cobertura mais comum aqui nos Estados Unidos porque são relativamente baratas de fabricar e instalar. Acredite ou não, eu poderia ensiná-lo a instalar telhas padrão nas grandes áreas do seu telhado em menos de cinco minutos. É tão fácil.

Os três componentes básicos das telhas asfálticas são a esteira, normalmente feita de fibra de vidro, o asfalto e os grânulos cerâmicos coloridos que fornecem cor e proteção inestimável contra as intempéries. Algumas telhas têm outros aditivos invisíveis, como calcário em pó, para adicionar peso às telhas.

O que a maioria das pessoas não sabe é que o asfalto usado para criar telhas vem em diferentes graus e níveis de qualidade. Uma maneira possível de um fabricante reduzir custos de produção é optar por um tipo de asfalto mais barato.

As propriedades químicas do asfalto são vitais para a capacidade da telha de resistir a condições climáticas adversas. Afinal, é o adesivo que mantém tudo unido. Se o asfalto for de má qualidade, se houver muito pó de pedra nas telhas ou se o processo de fabricação não for bom, os grânulos acabarão saindo das telhas muito mais rápido e em quantidades maiores do que o normal.

É normal que as telhas percam os grânulos cerâmicos coloridos. No entanto, não é normal que isso aconteça quando a telha está apenas na metade de sua vida útil esperada. Para colocar isso em perspectiva, a última casa em que morei tinha um telhado de telha asfáltica que instalei. Era uma telha padrão de três abas com uma modesta garantia de 15 anos. Depois de 22 anos, as telhas ainda estavam em ótimo estado e provavelmente teriam durado mais sete anos. Só substituí o telhado porque estava vendendo a casa e sabia que um telhado novo e mais decorativo criaria muito apelo ao meio-fio.

Os grânulos cerâmicos nas telhas asfálticas desempenham uma função muito importante. Eles protegem o asfalto e a esteira de fibra de vidro dos raios ultravioleta (UV) do sol. Esses raios UV desintegrarão rapidamente o asfalto e o fino tapete de fibra de vidro. Além disso, à medida que as telhas envelhecem, é normal que se tornem quebradiças e quebrem à medida que os óleos do asfalto são liberados lentamente com o tempo, puxados para a superfície pelo calor do sol.

A ventilação da parte inferior de um telhado está diretamente relacionada à vida útil da telha. Telhados mal ventilados não permitem que a umidade dos espaços do sótão seja expelida para o exterior. Essa umidade elevada sob as telhas pode fazer com que a madeira sob as telhas se mova mais do que deveria, levando à falha prematura.

As telhas asfálticas podem ser vítimas de choques térmicos inúmeras vezes durante sua vida útil. Em um dia de verão extremamente quente, a temperatura das telhas de asfalto pode se aproximar de 160 graus F. Imagine se uma rápida tempestade estourasse e a chuva fria encharcasse o telhado, baixando a temperatura das telhas em até 100 graus em segundos. Esta expansão e contração térmica podem levar à perda de grânulos e rachaduras ao longo do tempo.

Existem algumas coisas que você pode fazer para prolongar a vida útil das telhas de asfalto. A primeira coisa é aumentar a inclinação do telhado. Telhados mais íngremes liberam água mais rapidamente e a mesma telha de asfalto em um telhado de baixa inclinação se desgasta mais rapidamente do que em um telhado íngreme.