Por que tantas telhas estão falhando?

Você pode ser um daqueles leitores que imagina que tudo são unicórnios e arco-íris na minha casa. Afinal, sou um construtor experiente. Todas as semanas aconselho-te sobre como tomar as melhores decisões sobre produtos e técnicas de construção para que tudo corra bem na tua casa. Então, como seria possível que eu sofresse e lutasse com um problema como você?

Bem, no verão passado eu sofri. Passei quatro meses trabalhando em um telhado íngreme e extremamente quente, substituindo minhas telhas de asfalto quebradas.

Deixe-me perguntar agora. Seu telhado de telha asfáltica está em mau estado? Você está chocado porque ele estragou muito antes de sua garantia expirar? Minhas caras telhas de asfalto simuladas vinham com garantia de 30 anos. Depois de apenas nove anos, eles começaram a falhar.

No inverno passado, experimentei uma delaminação catastrófica das minhas telhas. Antes disso, os grânulos de cerâmica verde saíam mais rápido do que torcedores insatisfeitos saindo de um estádio enquanto seu time sofria uma surra.

Você está enfrentando perda excessiva dos grânulos cerâmicos coloridos? Que tal telhas enroladas nas bordas? Suas telhas estão rachando? Eles são frágeis?

Você não está sozinho se um anúncio recorrente no jornal local de uma pequena cidade for um barômetro. De vez em quando, um construtor / carpinteiro local coloca um anúncio dizendo que inspecionará seu telhado de telha de asfalto com defeito e o ajudará a preencher quaisquer documentos de reclamação.

Na primavera passada, passei algum tempo fazendo pesquisas on-line e não demorou muito para descobrir uma série de ações judiciais coletivas pendentes e resolvidas contra fabricantes de telhas asfálticas.

O que está acontecendo? Por que minhas telhas falharam e por que as suas estão em mau estado? Decidi investigar isso e aproveitar meus mais de 40 anos de experiência na indústria da construção.

Eu não hesitaria em testemunhar num depoimento ou num banco de testemunhas que, no início da minha carreira na construção, raramente se viam fracassos como você e eu estamos vendo hoje. Trabalhei em muitas casas antigas no meio-oeste em meados da década de 1970 e não me lembro de ter visto ondulações generalizadas de telhas ou perda excessiva de grânulos. Quando você via telhas em mau estado, muitas vezes era um telhado que já deveria ter sido removido.

Construí uma grande casa em estilo vitoriano Queen Anne para minha família em 1986. Na época, tudo que eu podia pagar eram telhas de três abas padrão, simples, baunilha, com garantia de 15 anos. Esses eram o padrão da indústria. Após 23 anos, eles ainda estavam em muito boas condições e não havia vazamentos no telhado. Minha casa não tinha aberturas de cumeeira ou intradorso. Ele tinha apenas quatro pequenas aberturas estáticas no pico. Esses são fatos importantes para você considerar.

Milhares de casas na minha cidade, e possivelmente na sua, foram construídas da mesma forma que a minha casa, e os telhados de telha resistiram tão bem quanto o meu. Mas algo aconteceu na indústria de coberturas nas décadas de 1990 e 2000. Eu simplesmente não posso apontar a prova definitiva neste momento, mas tenho algumas idéias.

Há aproximadamente 12 anos, fui convidado a visitar uma fábrica de selantes de asfalto para calçadas. A primeira parada do passeio foi em um grande laboratório de química onde pelo menos quatro cientistas trabalhavam arduamente. Disseram-me que todos os vagões-tanque cheios de asfalto precisavam ser testados porque o asfalto não era da mesma qualidade e tinha propriedades químicas diferentes. Isso é um fato interessante, não é?

Os fabricantes de telhas asfálticas misturam coisas com o asfalto das telhas. Isso é dito claramente no site da Associação de Fabricantes de Telhados Asfálticos. Vá lá e você verá isto: “As telhas asfálticas à base de fibra de vidro são fabricadas com manta composta inteiramente por fibras de vidro de comprimentos e orientações variadas. Esta base de fibra de vidro é então revestida com um revestimento de asfalto especialmente formulado, seguido por grânulos minerais resistentes às intempéries.”

O que significa “revestimento asfáltico especialmente formulado”? No verão passado, tentei descobrir e fiz perguntas à associação sobre isso e outras coisas. Adivinha? Eles se recusaram a responder às minhas perguntas e sugeriram que eu contatasse diretamente os membros da associação.